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ご相談 |
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まず自社がお客様の要望をお聞き、将来にわたり「どのようにしたらいいか？」で、一番理 |
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想・ご予算に合ったプランを作成いたします。 |
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マイホーム計画 |
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住まいに対するイメージを家族で話し合うことが最も大切な一つとし、家づくりの先輩･お友 |
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達のお話を参考にするのも有効的です。一生に一度の大仕事なので、なるべく多くの情 |
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報を参考に計画を立てます。また、ご家族一人一人の要望を書面にし、明確なものを当社 |
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または、施工会社に提示されることをお薦めします。 |
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資金計画 |
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「自己資金は、どのくらいあるのか？」「返済可能な借入金は？」など、将来にわたり無理 |
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のない返済可能の金額を確認し、家づくりの諸費用を把握します。本体工事の費用のほ |
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かに、引越しなどにかかる費用も忘れずにチェックしておきましょう。それぞれ自分のあっ |
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た条件でじっくり検討していただきます。 |
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敷地調査・地盤調査 |
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建築する敷地の法規則や地盤の調査を行います。地盤の調査で万が一不安があるとき |
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はそのときの対策も必要です。隣家との敷地境界線の確認では必ず隣人にも立ち会って |
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もらうことも必要です。早めにスケジュールを伝えておきましょう。 |
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基本設計・見積 |
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概算見積としては、予算と希望にあったプランと見積を作成いたします。 |
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お客様のイメージを積極的に伝えて下さい。基本設計を土台にし、細部にわたり打合せ |
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を行ない最終的な設計図を作成いたします。 時間をかけて打合せをします。 |
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本見積としては、実施設計で本見積を調整いたします。 |
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工事請負契約 |
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見積を調整できたら本契約を結びます。 実施設計図と見積書のほか、完成期日や支払 |
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い金額などを決める工事請負契約書を作成いたします。 |
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建築確認 |
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建築予定の建物が建築基準法に適合しているかを、役所に審査してもらう制度。 |
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問題がなければ「建築確認通知書」が交付され着工にかかります。 |
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着工・解体工事・整地 |
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改築の場合はこれまでの住まいの解体が必要。事前に建築物除去届を申請し、解体後 |
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には減失登記の手続きも行います。 |
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地鎮祭 |
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工事中の安全、そこに住まう人の幸せを願って行う地鎮祭を行います。 |
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基礎工事 |
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建物の基礎をつくる大切な工事です。 |
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上棟式 |
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いわゆる建前で、棟が上がったお祝いの行事です。地域性もあり最近は行わないことも |
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ありますが、これからの工事の段取りや意思の疎通を図りましょう。 |
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配管・配線工事 |
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水道やガスなどの配管や電気の配線工事が行われます。事前に配置する家具や使用 |
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する電化製品を考慮してコンセントやスイッチの位置を決めます。 |
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内装・設備工事 |
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床のフローリングや壁のしっくい、クロスなど、木造軸組の場合は比較的時間を要する |
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段階です。また、キッチンや浴室の設備が施工されます。 |
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屋根工事 |
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この段階まで来れば、構造材の全てを確認することができます。屋根の材質・色・ |
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風合いは、外壁や周囲の環境とのバランスを考慮します。 |
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外壁工事 |
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木造軸組の場合はこの段階で断熱材が施工されます。壁内結露を防ぐために外部通気 |
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胴縁工法を取ります。 |
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仕上げ検査 |
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設計図どうり仕上がっているか、仕上げの細部にわたりしっかり確認します。工事の最終 |
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確認なので十分にチェックします。 |
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引き渡し
設備の取扱説明書、そして完成した住まいの鍵を受け取ります。 |
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入居
いよいよ新しい生活のスタートです。完成してから一ヶ月以内に表示登記、保存登記、
抵当権設定登記を行います。 |
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定期点検
入居後も、定期点検やメンテナンスなどさせていただきます。（年間数回実施）
生涯サポートとして一生のお付き合いをさせていただきます。
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